Квартиры и частный сектор в Батуми

В 2024 году найти хорошую квартиру в Батуми — это уже большая удача. Желающих много, а предложений на всех не хватает. С арендой посуточно всё ещё более-менее в порядке. Тех «копеечных» цен, что были до 2021 года уже нет. Но и жутко дорогими их не назвать.

А вот если нужна квартира для длительного проживания, тут прямо беда. Спрос высокий, а таких квартир в Батуми никогда не было много. Почти всё, что видите на сайтах бронирования, не предназначено чтобы жить зимой. Топить кондиционером — так себе вариант.

• Ищу посуточные апартаменты для отпуска
• Мне нужна квартира помесячно

В любом случае, какой бы вариант Вы ни выбрали, я попытаюсь помочь и подсказать. Я никогда не работал риэлтором и не являюсь экспертом по недвижимости. Мы с Алиной обычные туристы, которые уже много лет летают в Батуми на отдых.

Много раз искали жильё для себя. Потом начали помогать друзьям, знакомым, родственникам. Приобрели какой-никакой опыт, которым хотелось бы поделиться и с другими людьми. Чисто чтобы они не совершали наших ошибок и в попытке сэкономить не портили себе отпуск.

Не надейтесь утром прилететь в Батуми и уже к вечеру найти хорошее жильё. Что-то найдёте. Но либо квартира будет очень плохой, либо ценник в 1,5-2 раза выше, чем на Букинге.

Владельцы квартир далеко не глупые люди, если смогли на них заработать. В Батуми сейчас даже бабушки выкладывают свои предложения в интернет. То поколение, которое просто вешало на двери табличку «Сдаю квартиру» и ждало туристов, давно уже исчезло.

Где арендовать квартиру или апартаменты?

Давайте представим себе Ладо. У него есть одна или две хорошие квартиры и он хочет максимально выгодно их сдавать. Какие у него есть варианты? Смотрим:

1. Выставить на сайты бронирования. В Грузии самым популярным сейчас считается Booking.com. Раньше был ещё Airbnb. Но в последнее время он мне разонравился и я его больше не рекомендую. Слишком уж часто там начали попадаться явно завышенные цены. Когда берут квартиру с Букинга и сдают на 30-50% дороже.

   ---

   В любом случае, эти сайты берут комиссию около 15% от стоимости бронирования. И создают довольно стабильный поток клиентов: «Разместил, не косячишь, народ идёт».
2. Выставить на местные сайты. Это myhome.ge и другие подобные. Они тоже не бесплатные. И далеко не такие удобные, как Booking. Искать там намного сложнее.

   ---

   Как итог, клиенты там специфические. Это люди, которые хотят найти квартиру подешевле. И не на 15%, а хотя бы на 30% от её реальной стоимости.

   ---

   Вот и получается, что нашему вымышленному Ладо не выгодно выставлять там своё жильё. Он не сможет конкурировать ценой со всевозможными мошенниками и людьми, которые выставляют ужасные квартиры, но подешевле.

   ---

   Я много таких видел. В объявлении и по фото квартира «ну просто конфетка». А на деле — давно угробленный ремонт, сломанная сантехника, плесень и газ из баллона.
3. Отдать риэлторам. В принципе, вариант интересный. Но порядочному риэлтору банально не выгодно работать всего за 15%. Нормальная квартира в Батуми стоит примерно 30-35 евро в сутки. Сколько там той комиссии получится? А если отнять расходы на рекламу, налоги, амортизацию, офис и т. д.?

   ---

   Казалось бы, что там делать то? Лёгкие деньги! Но так думают только те, у кого никогда не было бизнеса. А по факту есть нюанс: через риэлторов ищут люди, которые почему-то думают, что так дешевле. Или ещё с какими «особенностями». Они пишут десяткам риэлторов, на разных форумах и роют сотни вариантов. Хорошо если «закрыта» будет каждая десятая сделка. Времени тратится много — денег почти нет.

   ---

   Я однажды пытался найти жильё на полтора месяца через парочку знакомых риэлторов. Оба мне ответили примерно одинаково: если хотя б на полгода — приходи. А только на лето нам вообще не интересно. Мы с этого заработать нормально не сможем, если не «зарядить» тебе цену в 1,5 раза дороже, чем эта квартира стоит.

   ---

   Своё мнение о риэлторах с цифрами и примерами расскажу, когда дойду до аренды квартир помесячно. А пока просто запомните, что порядочному риэлтору не интересно сдавать квартиры посуточно с комиссией всего в 15% — это себе в убыток работать.
4. Сдавать самому. Предположим, что Ладо — гений маркетинга. Он создаст страницы в социальных сетях и красивый сайт, будет закупать рекламу, бегать показывать квартиру потенциальным клиентам и т. д. В общем, работа на полный день.

   ---

   В реальности это крайне маловероятно, но допустим, что ему таким образом удастся сдать жильё на 25 дней в месяц. И вот тут главная «засада». При такой заполняемости Букинг с него взял бы всего 100-120 $ комиссии.

   ---

   Смысл такому гению работать за такой скромный прайс? Грузины вообще не любят утруждать себя там, где это совсем не обязательно.

Вот и получается, что альтернативные варианты не особо то и подходят для действительно хорошей квартиры. Потому ими и пользуются владельцы, как минимум «спорного» жилья.

Почему там надёжнее?

На Booking.com и других подобных сайтах есть отзывы и рейтинги. Казалось бы, какая разница? Но на самом деле они супер-важны. Если какая-то квартира явно не соответствует цене, другие туристы тут же об этом напишут и разнесут её в пух и прах.

Отзывы — единственный способ убедиться, что реальная квартира более-менее соответствует своему описанию. Что фото не сделаны 10 лет назад, что там нет соседей с перфоратором, а потрясающий вид на море не поменялся на шумную стройку.

Если разместить на Букинге плохую квартиру, то буквально после 3-4 бронирований её рейтинг упадёт ниже плинтуса и такое никто снимать не будет. Но заработать то хочется. Именно тогда жильё и уходит на другие площадки: на местные сайты объявлений, риэлторам, в группы.

Там отзывов, как таковых, нет. Качество никак не проверить. Именно поэтому у риэлторов, на местных сайтах и в группах на Facebook / чатах в Telegram намного чаще попадается что-то совсем уж страшненькое: с кучей плесени, давно развалившимся ремонтом и т. д.

При чём самое обидное, что на фотографиях эти квартиры обычно выглядят нормально. Описание у них просто замечательное. И цена — как у обычного, хорошего жилья.

Чем отличаются отели и жилье в частном секторе Батуми? Какие есть варианты?

Так, с тем где я обычно бронирую квартиры и апартаменты для себя (Booking.com) мы вроде как разобрались. Теперь стоит поговорить о вариантах, которые предлагаются в Батуми. Отели вроде как всем понятны. А вот остальные термины Вы можете и не знать.

1. Apartment, Апартаменты — это как отдельная квартира с кухней и санузлом. Может быть студия, а может даже с 2-мя комнатами. Часто есть хороший вид на море. Апартаменты не предназначены для постоянного проживания и сдаются посуточно.

   ---

   Это проявляется в отсутствии нормального отопления, недостатке шкафов и мест для хранения вещей. Во многих апартаментах нет удобного рабочего места. В общем, если прилетели на неделю и в номере только ночуете — отличный вариант. Но если жить в таком постоянно, то сразу «повылазят» сотни косяков.
2. Квартиры наоборот предназначены для проживания круглый год. Там, как минимум, есть нормальное отопление газовым котлом. Не кондиционер и не «Карма». Квартиры расположены в домах, где люди живут круглый год. Вам не надо будет топить и за себя, и за все соседние апартаменты, которые зимой стоят пустыми.

   ---

   Мебель в квартирах больше подходит для длительного проживания. Квартир с хорошим ремонтом и без вездесущей плесени в Батуми мало и стоят они дорого.

   ---

   

   Апартаменты для посуточной аренды. Цель — красиво выглядеть на фотографиях. Но жить в таких долго будет неудобно.

   

   Квартира в том же ценовом сегменте. Выглядит попроще. Но есть шкафы, несколько комнат, на полу тёплый деревянный паркет. Стоила дешевле апартаментов.
3. Guest House, Гестхаус. Это большой дом, в котором живёт семья и сдаёт там комнаты. Обычно в каждом «номере» есть душ и туалет. Кухни чаще нет, она общая. Это зачастую недорогое жильё в не самых лучших районах. Но хозяева радушные, можно пообщаться с грузинами, посидеть на застолье с тостами и т. д.

   ---

   Количество номеров в гестхаусах небольшое: от 5 до 10-ти.
4. Hostel, Хостелами будем называть вариант размещения, когда Вам придется жить в одной комнате с незнакомыми людьми (стоит около 10 $ с человека). В хостелах обычно общая кухня и санузлы. Иногда там есть и отдельные номера, но они дороже.

То есть, если приезжаете сюда на срок до месяца Вам выгоднее жить в отеле, апартаментах, гестхаусах или в хостеле. Квартиры — для тех, кто именно переезжает в Батуми на ПМЖ и планирует жить здесь круглогодично.

Все перечисленные выше варианты на короткий срок до нескольких месяцев в Батуми выгоднее снимать через сайты вроде Booking.com. Для очистки совести можете дополнительно проверить стоимость через Hotellook.com. Они поищут на разных сайтах и, возможно, найдут вариант чуть-чуть дешевле. Но получается такой трюк не часто.

Если ищете квартиру помесячно и на срок от полугода, нажмите здесь.

Что такое апарт-отель?

Отдельно хочу рассказать об апарт-отелях. Они в Батуми довольно популярны, особенно в районе Нового города, там где стоят высотки Orbi City. Это когда компания выкупает сразу несколько апартаментов. Обычно от 5 до 20-ти. И централизованно их сдаёт.

В Батуми построены целые микрорайоны чисто под сдачу туристам.

Например, Орби Сити. Здесь почти никто не живёт — всё сдаётся туристам летом, а зимой часто стоит пустым.

Вокруг новостроек пытаются организовать симпатичную территорию. Так что это не просто «высотки посреди ничего».

Во всех апартаментах делается ремонт одинакового класса. А часто и вообще идентичный, чтобы нельзя было визуально отличить, что Вам выдали не тот номер, что был на фото.

Вы получаете хорошие апартаменты, но с зачатками гостиничного сервиса. Будет, как минимум, круглосуточное заселение. В некоторых апарт-отелях есть уборка номеров, стирка, бассейн, тренажёрный зал, охрана, своя частная парковка, сейф, собственный ресторан и т. д.

Вот примеры неплохих апарт-отелей в Батуми (в основном, новая часть города):

• Sunrise Apart-Hotel
• Aparthotel Holiday Lux Batumi
• Bliss Apartaments
• Superior Sea View Aparthotel
• Special Orbi City Sea View
• Orbi City Central Aparthotel
• Orbi Twin Towers Batumi
• Luxury Sea View In Orbi City
• Panorama Aparthotel Orbi City

Лично я не вижу особой разницы между обычными апартаментами и апарт-отелем. Особенно, в Орби. Получаешь ключи на стойке регистрации и дальше отличия минимальные.

Цены на жильё в Батуми: посуточные квартиры и отели

Если хотите сэкономить, надо бронировать жилье в Батуми заранее. Лучшие по соотношению цены и качества варианты разбирают уже за полгода до начала сезона, а просто хорошие начинают пропадать с сайтов бронирования за 1-2 месяца.

Например, нормальные апартаменты с видом на море при аренде заранее даже летом можно снять от 25 € в сутки. Если же бронировать жилье прямо перед началом отпуска, за эти деньги можно будет снять лишь отдельную комнату, а квартира будет стоить уже 30-35 евро. Чем лучше будут апартаменты, тем дороже они обойдутся.

Отели и гестхаусы стоят примерно так же. Что-то совсем примитивное можно найти за 25 €. Более-менее хорошие номера будут стоить 35-70 €, а отличные — 55-150 €. Койка в хостеле или комната в доме с хозяевами стоит от 15 $. Но тут я уже не эксперт, давно так не жили.

Выводы: апартаменты и отели в Батуми стоят примерно одинаково. Если готовы бронировать заранее, лучше начать поиск с отелей. В сезон самые лучшие отели уже забронированы, а потому рекомендуем в первую очередь искать апартаменты или квартиры в частном секторе.

Квартиры в Батуми без посредников: где?

Больше всего таких предложений в Фейсбуке и Телеграмме. Ищите группы по ключевым словам «квартиры Батуми». Там частенько попадаются предложения от собственников.

Арендовать без посредников не так выгодно, как это кажется на первый взгляд. Довольно часто оказывается, что хозяева со странностями. Например, жадные или просто чересчур берегут ремонт и предпочитают сдавать апартаменты всего на неделю в месяц, зато дорого.

Второй вариант — квартира «очень не очень». На каком-то Букинге, где есть отзывы и можно быстро сравнить разные предложения, её никто бы не арендовал. А потому приходится сдавать «напрямую», где Вас никто не предупредит о недостатках. А на словах оно сами знаете как. У любого хозяина его квартира всегда «идеальная и самая лучшая».

Лично я предпочитаю арендовать как раз через посредника в лице сайта по бронированию. У которого я точно знаю размер комиссии. При краткосрочной аренде проще переплатить 15% за удобный поиск, отзывы и какие-никакие гарантии, что квартира нормальная.

А в попытках арендовать «напрямую» люди часто тратят недели на поиски. А по итогу попадаются на удочку к мошенникам, которые предложат им может и низкую цену, но за апартаменты совсем другого качества или где-то на задворках города.

Подборка недорогих апартаментов, бюджетных отелей, гестхаусов и квартир в Батуми

Чтобы упростить Вам поиск, мы подготовили подборку недорогого жилья в Батуми. Основными критериями были: цена до 50 € в сутки, приличный район, нормальное качество жилья, высокие оценки в основных системах бронирования.

В скобочках указан район, где расположено жилье. Какие в Батуми есть районы смотрите на карте. От того где именно будете жить во многом зависят Ваши впечатления о городе!

Туристам, предпочитающим хостелы, понравится: Hostel Old Batumi (Старый город), Hostel 47 (район ул. Горгиладзе), Hostel in Batumi (Старый город), Hostel RE (район ул. Горгиладзе), Back2ME (Старый город), Хостел Surf (Старый город) или Хостел Калифорния (Новый город).

Важно: предложенные в подборке апартаменты и отели обычно бронируют до начала сезона. Рекомендуем оформлять бронирование заранее, лучше хотя бы за 2-3 месяца до отпуска.

Подборка апартаментов с видом на море в Батуми

Как уже писал, квартир и апартаментов в Батуми чуть ли не больше, чем отелей. Если не искать самые-самые дешёвые варианты, получите комфортное жильё с адекватным ценником.

Я рекомендую в первую очередь обратить внимание на эти варианты:

• Superior Sea View Aparthotel (Новый город с видом на море, от 87 € в сутки).
• Orbi City Central Aparthotel (Новый город с видом на море, от 120 €).
• My Batumi Apartments (Новый город с видом на море, от 65 € за ночь).
• Orbi Twin Towers Batumi (Новый город с видом на море, от 63 €).
• Panorama Aparthotel Orbi City (Новый город с видом на море, от 100 €).
• Archie Apartment (в центре Старого Батуми, без вида на море, от 82 €).
• Lux Apart Hotel 555 (Новый город с видом на море, от 98 €).
• Tina Panoramic Sea view (Новый город с видом на море, от 102 €).
• Swiss Quality Apartments (Новый бульвар, вид на море, от 65 €).
• Aparthotel Holiday Lux Batumi (Новый бульвар, вид на море, от 83 €).

Посмотреть другие варианты жилья на Booking.comКак видите, почти у всех хороших апартаментов в Батуми есть вид на море. А его «качество» можете оценить по фотографиям на сайтах бронирования. Обычно если вид хороший, владельцы всегда стараются это подчеркнуть в объявлении.

А вот если вид так себе — то на и фото его не будет. Если для Вас важен красивый вид из спальни и балкон с головокружительной панорамой, обращайте на это внимание.

Как найти квартиру помесячно (на год)?

Для начала поделюсь алгоритмом, который мы с Алиной выработали для себя на основе личного опыта и того, с чем в Грузии сталкивались родственники, друзья и знакомые:

1. Бронируем квартиру на Букинге. На срок от пары недель до месяца. Чтобы было где жить пока мы будем искать жильё на месте. Спокойно и неторопливо.
2. Если квартира понравилась, можно попробовать поговорить с хозяевами. Многие не против сдавать её помесячно за более-менее адекватные деньги.

   ---

   У нас этот способ работает чаще, чем любой другой. Снимаем квартиру на первый месяц через Букинг и понимаем, что готовы тут и остаться, если сторгуемся с хозяином на хорошую скидку (просите от 20-25%). Даже если такая квартира нам обойдётся чуть-чуть дороже, так мне не надо тратить месяц и килотонны нервов на поиски.
3. Если квартира не понравилась или договориться с владельцами не получилось, тогда активно начинаем искать жильё на месте. Разбираемся в районах города. Подписываемся на разные группы на Facebook и в Telegram.

   ---

   Найти их не сложно. Просто вводите ключевые слова вроде «квартиры в Батуми» и сразу увидите список подобных групп. Рекомендовать какие-то конкретные не буду, так как везде встречается много мошенников. Отвечать за них я не готов.

   ---

   Дополнительно мониторим местные сайты про бронированию жилья, спрашиваем у знакомых, если такие есть в Батуми. Можете даже попытать счастья с риэлторами.
4. Ходим ножками. Понравилось объявление — пишем владельцу, договариваемся на просмотр. Сразу предупреждаю, что 80% квартир, которые сейчас сдаются в Батуми, это хлам. Несколько недель будете заняты походами от одной квартиры к другой.

   ---

   После пары просмотров создаётся впечатление «как в этом вообще можно жить?». Не отчаивайтесь. Ищите дальше. В Батуми есть нормальные квартиры, просто их мало.
5. Если удалось найти хорошую квартиру, бронируем. Многие сдают «за наличные», некоторые предлагают подписать договор. Его надо читать. А то бывает так, что в договоре Вы хозяину должны всё, а он может выгнать в любой момент.

   ---

   Не раз читатели мне жаловались, что сняли квартиру на год. Зиму и весну проплатили. Отдраили всю грязь. А летом хозяин «решил сдавать посуточно» и выгнал. Не верьте, что «у нас все так сдают». Договор можно и нужно править, чтобы он Вас защищал.

   ---

   Но в целом: Грузия — не Европа. Здесь принято жить «на доверии», без договора.

В общем, как видите, в Батуми сейчас не так и просто найти хорошую квартиру. Даже если у Вас есть на это деньги, эта проблема не решается онлайн и за 5 минут.

Можно ли арендовать хорошую квартиру онлайн?

Посуточно — да. На год и помесячно — нет. Все квартиры в Батуми на фотографиях выглядят нормально. Но на деле подобрать что-то ну очень сложно: плесень, насекомые, буквально разваливающийся в руках ремонт, ужасный матрац, плохая мебель, неудачный район. Да мало ли причин, по которым может не подходить «идеальная» в объявлении квартира.

При аренде квартиры через интернет стандарт в Батуми — 100% залог за первый и последний месяцы. Если квартира совсем не удачная, то первый месяц Вы всё равно будете в ней жить, пока подыщете что-то получше. А вот стоимость последнего месяца — теряете.

Проблема в том, что 99% сдающихся онлайн квартир — те самые «совсем не удачные». Хорошие квартиры здесь улетают моментально. И искать их надо на месте.

Поэтому арендовать квартиру на год через интернет можно без проблем. Но с огромной вероятностью Вы потом не захотите в ней жить. Потому что на месте найдёте варианты в несколько раз лучше и примерно на 20-50% дешевле. Как-то так.

Можно ли помесячно снять только на лето?

Можно. Но цена будет совсем не такой «вкусной», как при аренде на год. Хозяева ведь тоже прекрасно понимают, что с мая по сентябрь их квартира очень востребована. А вот с октября по апрель вряд ли они её кому-то смогут сдать. Только за отопление зря платить придётся.

Поэтому, при аренде помесячно только «на сезон» обычно владельцы выставляют цену лишь на 20-25% ниже, чем посуточная. Как бы экономите. Но не сказать, что очень уж много.

Метод поиска тот же, что и при аренде на год: снимаете на Букинге жильё на первое время. Если квартира попалась удачная, поговорите с владельцами о продлении. Если нет — ищете как обычно. Многие будут Вам отказывать, но кто-то согласится.

Моё мнение о риэлторах

Начну с дисклеймера: я ничего не имею против хороших, порядочных риэлторов, которые помогут Вам найти отличную квартиру и возьмут за это комиссионные. Обычно «стандартная» ставка в Батуми — 100% от месячной стоимости Вашей квартиры.

Проблема в том, что таких риэлторов в Батуми считай что и нет. Как минимум, я с ними почти не сталкивался. Особенно сложно стало сейчас, когда риэлторов расплодилось чуть ли не больше, чем в Батуми свободных квартир. Как так? Сейчас объясню?

Думаю, что ни для кого не секрет, что за последние годы в Грузию приехало ну очень много людей. И всем им надо на что-то жить. Какие у них есть варианты:

• Чтобы открыть собственный бизнес, надо иметь стартовый капитал и уметь что-то делать.
• Для работы гидом надо хорошо знать страну, много читать и уметь общаться с самыми разными, не всегда приятными и адекватными людьми.
• Чтобы пойти в найм, надо знать несколько языков. Да и не хочется — в Грузии довольно маленькие зарплаты, если ты ничего не умеешь делать на уровне супер-профи.
• А чтобы стать риэлтором, ничего не надо. Регистрируем страничку в Instaram, заполняем её красивыми картинками и начинаем «перепродавать» квартиры с Букинга, местных сайтов и групп. Со своей наценкой 20-50% + комиссионные в размере месячной платы.

Вот и получается, что в Батуми расплодилось ну очень много «доморощенных» риэлторов, которые переехали в год-два назад, но уже имеют «более десяти лет опыта на рынке». Я такое уже видел в Черногории. Все как-то крутятся и пытаются найти «доверчивых» туристов.

Толку с тех риэлторов, что мне попадались, не было. А обращался я много. Больше половины просто сбрасывали мне «перевыложенные» объявления от хозяев, которые я и так уже видел. Просто меняется телефон и цена вдруг растёт на 20-50% от той, что просили владельцы.

Остальные считали, что их работа — показать мне 1-3 случайные квартиры и начинать давить: «А у нас тут всё с плесенью и насекомыми. Ну а что Вы хотите, такой климат в Батуми».

Группы на Фейсбуке и в Телеграме

Пожалуй, это один из самых реальных способов забронировать жильё на год и больше. Вводите «квартиры Батуми», «Rent Batumi», «Batumi Home» или что-то похожее. И сразу найдёте десятки групп, где люди выкладывают свои предложения по квартирам.

Далеко не все они хорошие. Да и мошенников очень много. Но если поискать, посмотреть варианты вживую и поторговаться, то можно «выловить» хорошее жильё за более-менее адекватные деньги. Не дешёвое. Сейчас такого нет и вряд появится в ближайшем будущем. Но хотя бы без плесени и без тройной наценки от посредников.

В 2024 году цены на квартиры потихоньку падают. Тот небывалый ажиотаж, что был в 2022 и 2023 годах потихоньку спадает. И уже есть объявления с ценой 200-300 $ в месяц. Раньше за них же просили от 500 $. Теперь за такие деньги реально найти вполне приличную квартиру.

Полезный совет: сказок не бывает. Видите, что какая-то хорошая квартира публикуется раз за разом — проходите мимо. Кто-то предлагает заметно дешевле, чем у всех — даже не смотрим.

Местные сайты: за и против

Как по мне, это самый тупиковый вариант в поисках квартиры. Я бы пользовался им только в качестве дополнительного к группам на Фейсбуке и в Телеграмме.

Самый популярный такой сайт называется myhome.ge. У него есть русская и английская версии и на первый взгляд всё в порядке: есть поиск по городам, цены, фотографии квартир.

Но на практике лично я там так ни разу ничего и не забронировал. Посуточные цены просто были выше, чем на Booking. Помесячно квартиры на фото выглядят хорошо. Но начинаешь реально что-то искать для себя, ходить, смотреть и получается:

• Много устаревших или неактуальных объявлений, владельцы не отвечают на запросы.
• Владельцы не говорят ни на русском, ни на английском, часто «темнят» или просят перевести залог. Берёшь будто кота в мешке. И вряд ли квартира окажется хорошей.
• Фото и описания могут не соответствовать действительности или быть сильно устаревшими. Сделали ремонт, сфотографировали. И через 5-7 лет ставим квартиру с теми же фотографиями. И не важно, что с тех пор ремонт «убили совсем в хлам».
• Цены часто неадекватно завышены. Приходится торговаться, чтобы их сбить до реальных.
• Очень много мошенников. Выставляют хорошую квартиру по «вкусной» цене и пытаются выманить у Вас предоплату. А потом просто пропадут, конечно же.

Как искать жильё на месте?

Пожалуй, из написанного выше это уже должно быть понятно, но я всё же считаю себя обязанным проговорить этот момент ещё раз:

• Если Вам нужна квартира на длительный срок, её не получиться забронировать онлайн.
• Нужно искать на месте. Находите объявление, договариваетесь о просмотре, смотрите.
• Но важно чтобы у Вас было жильё хотя бы на первые две недели. Если жить негде, уже на 3-5 варианте очень велик риск психануть и решить, что в Батуми все квартиры ужасные.
• Поэтому, ещё из дома бронируем квартиру на Букинге или других сайтах. На первое время. А в Батуми не отчаиваемся, смотрим все варианты и активно ищем приемлемый.

Не стоит рассчитывать, что «да что там искать, за 3 дня справлюсь». Оно и раньше мало у кого так получалось. А уж сейчас, когда спрос в разы превышает предложение, у Вас вообще не будет никаких шансов. Ну разве что нереально повезёт. Что маловероятно.

Где остановиться в Батуми: районы города

В Батуми несколько туристических районов со своими преимуществами и недостатками. Мы же рассмотрим пять основных (их расположение можно посмотреть на карте):

Это интересно: подробное описание разных районов Батуми.

Карта Батуми с основными районами города

Для того, чтобы Вам было проще ориентироваться в Батуми, мы отметили условные границы разных районов города на карте и выделили их наиболее характерные черты. Конечно же, все это очень условно, но своим друзьям мы бы рекомендовали поселиться (по убывающей):

1. В районе проспекта Руставели («первая линия», отличное место, но дороже).
2. Вдоль улицы Горгиладзе (Горького, «вторая линия», адекватные цены).
3. В Новом Батуми (в новостройках, до аквапарка).
4. В Старом Батуми (если готовы жить в старинном доме).

Раньше мы предпочитали жить в районе парка 6 мая (точка на карте), но сейчас город вырос и остальные районы тоже стали довольно комфортными и интересными для туристов.

У других районов свои преимущества и недостатки. Но на наш взгляд недостатков больше.

Статьи, полезные отдыхающим в Батуми:

• Как арендовать авто в Батуми: делюсь собственным опытом
• Куда поехать: самостоятельно на машине или на экскурсию с гидом
• Подборка хороших отелей и гостиниц в Батуми: наши советы, цены
• Районы Батуми: где лучше жить и почему?
• Как добраться из аэропорта Батуми в город?
• Достопримечательности Батуми: что посмотреть в первую очередь
• Как самостоятельно спланировать отдых в Грузии: пошаговая инструкция от А до Я