Квартиры и частный сектор в Батуми: цены и советы

Квартиры и частный сектор в Батуми: цены и советы
5 (100%) Голосов: 7
ОБНОВЛЕНО: 12.04.2017

Искать в Батуми жилье на месте — то еще удовольствие. Никакой информации о том, что в доме сдается жилье (как это часто бывает в других странах) обычно нет — надо подходить и спрашивать, общаться и торговаться.

Некоторые хозяева пользуются тем, что у большинства туристов нет много времени на поиск жилья, а приличные отели давно забронированы (номера на лето стоит бронировать еще в начале весны). В итоге за не очень качественное жилье неопытные путешественники платят в несколько раз больше, чем могли бы.

Как лучше бронировать жилье в Грузии

Бронировать жилье в частном секторе Батуми или Тбилиси выгоднее всего заранее за несколько месяцев. Тогда наиболее выгодные варианты еще не успеют разобрать.

Можно искать жилье по объявлениям в специализированных группах ВКонтакте, Одноклассниках или Facebook, но по нашему опыту ни цена, ни качество там ничем не отличается от специализированных сайтов.

Наиболее оптимальный способ поиска жилья в частном секторе — использование специальных сайтов. Квартиры там обычно получше, а хозяева — более гостеприимные и ответственные.

Местные сайты стоит использовать только если снимаете квартиру на несколько месяцев.

Чем отличаются отели и жилье в частном секторе Батуми?

Отели и частный сектор в Старом Батуми

Так выглядит жилье в частном секторе Старого Батуми: отели, квартиры, комнаты и хостелы у самого моря

Именно в Батуми отели и жилье в частном секторе почти не отличаются. На тех же Booking.com или Hotellok.ru (советуем его, там цены бывают ниже) квартиры часто предлагаются с названиями:

  • Apartment, Апартаменты — по сути это квартира с кухней и санузлом, часто с 2-мя комнатами.
  • Guest House, Гестхаус — чаще всего это запирающийся блок из спальни и санузла. Кухня обычно общая.
  • Под видом отелей часто предлагаются небольшие семейные мини-отели из 2-3 номеров с домашней атмосферой.
  • Хостелами мы будем называть вариант размещения, когда Вам придется жить в одной комнате с незнакомыми людьми (стоит в среднем 10$ с человека). В хостелах обычно есть общая кухня и санузлы.

Более удачный выбор жилья в частном секторе можно найти на AirBnB. Грузины сдают через этот сайт комнаты, квартиры и даже отдельные дома. При желании там можно найти и койку в хостеле, хотя выгодно это будет только если Вы путешествуете в одиночку — приличная комната стоит 20$ в сутки, а койка в хостеле — от 10$ в сутки.

Зарегистрируйтесь сегодня и мы с Вами получим подарок по 16$ от AirBnB! Это бесплатно и займет 1 минуту времени!

Важно: перед бронированием обязательно уточняйте у владельцев все интересующие Вас детали: цену, наличие бытовых приборов (холодильника, стиральной машины, фена, интернета), расстояние до моря и другие мелочи.

Примерные цены на отдых в Батуми: посуточные квартиры и отели

Если хотите сэкономить, рекомендуем бронировать жилье в Батуми ощутимо заранее. Лучшие по соотношению цены и качества варианты разбирают уже за пол года до начала сезона, а просто хорошие — за 2-3 месяца.

Например, приличную квартиру с видом на море при аренде заранее можно снять за 20$ в сутки. Если же бронировать жилье прямо перед началом отпуска, за эти деньги можно будет снять лишь отдельную комнату (как это сделали мы), а квартира будет стоить уже 35-40$.

Как сэкономить на аренде квартиры: заберите бонус на AirBnB.

Цены на отели более стабильны и начинаются с 11$ в сутки. Более-менее приличные варианты можно найти за те же 20$, если озаботиться поиском жилья заранее или за 30-40, если бронировать за несколько дней до начала отдыха.

Выводы: квартиры и отели в Батуми стоят примерно одинаково. Если готовы бронировать заранее, лучше начать поиск с отелей. В сезон отели забронированы, а потому рекомендуем в первую очередь искать квартиры в частном секторе.

Квартиры в Батуми без посредников: как искать?

Новостройки в Батуми аренда партаментов

Больше всего сдается квартир вот в таких новостройках у моря. Можно рассчитывать на евроремонт, красивые виды и множество развлечений

Найти квартиру совсем без посредников в Батуми довольно сложно. Местные жители активно пользуются AirBnB (здесь Вы сможете пообщаться с хозяевами и задать им свои вопросы) и Booking.com.

За счет высокой конкуренции им приходится держать весьма невысокие цены, которые обычно бывают ниже, чем в социальных сетях.

Сдавать напрямую в основном пытаются люди, которые не очень заинтересованы в заполняемости своих апартаментов, квартир или комнат и предпочитают сдать на неделю в месяц, но дорого.

Иногда хозяева квартир обращаются в агентства, которые представляются владельцами жилья, но на самом деле берут большую комиссию.

Выводы: конкретно в Грузии обычно проще и выгоднее снять жилье у владельцев через специальные сайты (и заплатить небольшую комиссию), чем долго искать их контакты и в итоге заплатить примерно ту же цену, а то и дороже.

Подборка недорогих отелей, гестхаусов, квартир и комнат в Батуми

Чтобы упростить Вам поиск, мы подготовили подборку недорогого жилья в Батуми. Основными критериями были: цена до 30$ в сутки, приличный район, нормальное качество жилья, высокие оценки в основных системах бронирования.

В скобочках указан район, где расположено жилье. Какие в Батуми есть районы смотрите на карте в конце статьи.

ПОДБОРКА НЕДОРОГИХ КВАРТИР В БАТУМИ
ПОДБОРКА НЕДОРОГИХ ОТЕЛЕЙ В БАТУМИ

Туристам, предпочитающим хостелы, понравится: Elefhteria Guest House (Старый город), Hostel Everyday (в глубине города), Batumi Surf Hostel (Старый город), Calypso Hostel (Старый город) и Hostel Gela (рядом с аэропортом Батуми)

Важно: предложенные в нашей подборке апартаменты и отели обычно бронируют еще до начала сезона. Рекомендуем оформлять бронирование заранее, лучше еще зимой или ранней весной.

Подборка интересных апартаментов в Батуми

Как мы уже писали, квартир и апартаментов в Батуми чуть ли не больше, чем отелей. Рекомендуем в первую очередь обратить внимание на эти варианты:

Частное жилье и отели с видом на море в Батуми

Ну и последней будет подборка хорошего жилья с видом на море. Мы проконтролировали чтобы все эти апартаменты и отели находились на первой линии, у них заявлен вид на море, но за качество этого вида ручаться не можем.

Местные сайты: если планируете отдыхать все лето

Бронировать жилье на местных сайтах имеет смысл только если планируете отдыхать минимум месяц. При таком раскладе получится прилично сэкономить. Посуточные цены будут такими же, как и на AirBnB, а иногда даже выше. Так получается потому, что на AirBnB владельцы нового жилья часто делают промо, чтобы набрать положительных отзывов, а затем поднять цену в 3-4 раза.

При посуточной аренде недостатки местных сайтов явно перевешивают их плюсы:

  • Много устаревших или неактуальных объявлений, владельцы жилья не отвечаю на запросы.
  • Заниженные цены — многие пишут цену 1 лари, чтобы быть первыми в поиске.
  • Владельцы не говорят ни на русском, ни на английском, часто «темнят» или просят перевести залог.
  • Фото и описания могут не соответствовать действительности или быть сильно устаревшими.
  • Цены часто неадекватно завышены и приходится активно торговаться, чтобы их сбить до реальных.

Бидзо, с которым мы ездили на экскурсию по Военно Грузинской дороге, из всех местных сайтов советовал воспользоваться myhome.ge. Выбор там довольно приличный, есть русская и английская версии.

Где остановиться в Батуми: районы города

Вообще в Батуми множество популярных туристических районов со своими преимуществами и недостатками. Мы же рассмотрим три основных (их расположение можно посмотреть на карте):

Район проспекта Руставели

Это ближайший район к набережной (у самого моря жилья почти нет) и один из лучших вариантов для комфортного проживания.

Рядом все основные достопримечательности Батуми: площадь Пьяцца, фонтан Нептун, набережная Батуми, поющие фонтаны, канатная дорога, церкви и храмы.

Здесь же расположились и самые фешенебельные отели Батуми: SheratonРэдиссон и Hilton. Цены на обычные отели тоже немного выше, чем в не туристической части города.

Выводы: отели и квартиры в этом районе идеально подойдут для обеспеченных людей. Здесь можно отлично провести медовый месяц.

Новый город — район вдоль улицы Шерифа Химшиашвили

Если Вас больше интересуют дорогие рестораны и казино, чем достопримечательности, советуем поселиться в новой части Батуми. Цены здесь ниже, чем в туристической части, но жилье очень хорошее.

Вся набережная застроена современными небоскребами, а потому здесь очень легко снять квартиру в новостройке с евроремонтом. Почти в каждой квартире будет отличный вид на море.

Кроме казино и ресторанов, которые сами по себе очень интересны, здесь есть аквапарк, оригинальный Макдональдс и поющие фонтаны. В пешей доступности находится вещевой рынок Хопа. Рядом несколько крупных продуктовых супермаркетов Goodwill и Yalcin.

До основных туристических достопримечательностей Батуми и старого города отсюда надо ехать на маршрутке за 40 тетри или идти около 40 минут.

Выводы: здесь стоит поселиться, если Вам нужно комфортное жилье с ремонтом и видом на море за умеренную цену, а достопримечательности не так важны.

Старый Батуми

Старинная часть Батуми отличается очень разнообразным жильем. Здесь можно найти и дешевые хостелы, и пятизвездочный Divan, который судя по отзывам является чуть ли не лучшим отелем Батуми.

Основная часть достопримечательностей Батуми сосредоточена именно в этой части города. Здесь красивые мощеные камнем улочки, старинные здания и грузинский колорит. А вот до пляжа придется идти 5-10 минут.

На наш взгляд эта часть города слишком туристическая для комфортного отдыха — слишком много сувенирных магазинов, цены немного выше, чем в других районах города, а качество жилья часто не соответствует цене.

Инфраструктура здесь развита очень неплохо. Можете посетить магазин одежды LC Waikiki, приобрести продукты в супермаркете GoodWill или купить билеты в Тбилиси в местной кассе Ж/Д вокзала. Здесь же находится морской порт, а потому может быть немного шумно, да и пляжи не отличаются чистотой.

Выводы: это очень красивый и колоритный район, но качество жилья здесь далеко не всегда соответствует запрашиваемой за него цене. На питание и шоппинг здесь тоже придется тратить больше.

Это интересно: подробное описание разных районов Батуми.

Карта Батуми с основными районами города

Для того, чтобы Вам было проще ориентироваться в Батуми, мы отметили условные границы разных районов города на карте и выделили их наиболее характерные черты. Конечно же, все это очень условно, но своим друзьям мы бы рекомендовали поселиться (по убывающей): в районе проспекта Руставели, вдоль улицы Горгиладзе (Горького), в Новом Батуми или в Старом Батуми.

Остальные районы также имеют свои преимущества и недостатки, но на наш субъективный взгляд недостатков больше.

Другие полезные отдыхающим в Батуми статьи:


7 комментариев

Оставить комментарий
  1. Любовь
    Фев 13, 2018 - 04:15 ПП

    Здравствуйте,
    Спасибо за обстоятельную статью!
    Подскажите, пожалуйста, есть ли вообще в Грузии варианты жилья долларов за 200 в месяц, если брать на длительный срок, 3-4 месяца? Может, не в самом Батуми, а в менее теристических местах?

    Ответить
    • Виктор Пашинский
      Фев 13, 2018 - 08:46 ПП

      Здравствуйте, Любовь.

      Подобное жилье уже надо искать на месте или на грузинских сайтах (но там надо быть внимательным, так как попадаются мошенники). В небольших горных городках точно можно найти комнату в гестхаусе за такую цену.

      Если хотите жить у моря в отдельной квартире и в сезон, найти жилье будет непросто. Придется мириться с плохим расположением жилья, отсутствием ремонта и т.д.

      Ничего конкретного посоветовать не смогу, мы никогда не снимали жилье в этой ценовой категории.

      Желаю приятного отпуска.

      Ответить
  2. Анастасия
    Фев 26, 2018 - 08:47 ПП

    Здравствуйте, если мы хотим поехать большой компанией с детьми, какой лучше район выбрать, по морю по расположению. Думаем выбрать гестхаус. Спасибо за вашу статью!

    Ответить
    • Виктор Пашинский
      Фев 26, 2018 - 08:52 ПП

      Здравствуйте.

      Правильный выбор жилья очень зависит от Ваших предпочтений в отдыхе и бюджета. Если хочется чистого моря, я бы присмотрелся к району Нового бульвара, там есть несколько гестхаусов. Сами мы в них не жили, поэтому конкретный рекомендовать не буду.

      Если же хочется заодно и город посмотреть, любоваться по вечерам поющими фонтанами и гулять по улочкам Батуми, то лучше поселиться в Старом Батуми. Там сейчас много домов переделано под хостелы и гестхаусы.

      Желаю хорошего отдыха!

      Ответить
  3. Макс
    Июн 04, 2018 - 10:21 ПП

    Подскажите на счет зимы — с ноября до апреля.

    Хочу просто спокойно работать с легкой прохладой/теплом (я в Новосибирске живу, надоело за 2 года -30-37 мороза), жару не переношу выше 25-26 подолгу…

    Хочется комфортненько, но аскетично, не далеко от моря и цивилизации.

    Как можно умеренно по цене снять?

    Ответить
    • Виктор Пашинский
      Июн 06, 2018 - 07:51 ДП

      Здравствуйте.

      Никогда не жили в Батуми зимой, так что подсказать сложно. Я бы на Вашем месте начал поиски с AirBnB, предлагая владельцам апартаментов выставить нормальную цену за аренду на долгий срок не в сезон. Если не сработает, можно поискать еще на местных сайтах. Например, myhome.ge, но там надо не терять бдительность и перерыть кучу объявлений, чтобы что-то нормальное найти.

      Желаю удачи в поисках!

      Ответить

Оставить комментарий

Ваш email нужен чтобы сообщить Вам об ответах на вопросы.

Показать полную версию